נניח שהחלטת להשקיע בנדל"ן מניב, מיד צצה השאלה מניין לי הכסף לקניית דירה?
הרי רכישה של נכס כלשהו ,עולה כמה מאות אלפי שקלים ולרוב אין לנו אותם בחשבוננו, הפחד משתק.
אחד הדברים הנהדרים בהשקעות נדל"ן הוא האפשרות להשתמש בכסף של הבנק על מנת לקנות נכסים שהשווי שלהם כל כך גדול שאולי לעולם לא הייתה יכול לרכוש אותם.
ישנן יותר מדרך אחת לעשות כסף בנדל"ן וחוט השני העובר בין שיטה לשיטה הוא היכולת לשכנע את הבנק להעניק לך הלוואה לרכישת נכס אשר תמכור אותו או תשכיר אותו ותקבל יותר כסף מהסכום ששילמת לבנק.
לכל אדם יש סכומי כסף שהוא מקבל לעיתים כמו פיצויי פטורים, קופת גמל שהשתחררה, ירושה, או כספי פיצויים מתאונה. רוב בישראלים ילכו ויבזבזו את הכסף על מכונית חדשה או על שיפוץ ביתם, או יכסו את חוב המשכנתא של ביתם.
אומנם סכומי הכסף שניצברו או שהתקבלו אינם יכולים להספיק בעזרתם לרכוש דירות ואולם גם כאן יש פתרונות יצירתיים ולרוב הסכום שאתם צריכים להביא מהבית מגיע לעשר או שלושים אחוז בלבד כאשר את שאר התשלומים ניתן לקבל מהבנק על ידי הלוואות בהם מקבלים את סכום ההלוואה הדרוש ומשלמים אותם מדמי השכירות.
אם אתה רוצה לעשות כסף אתה פשוט חייב לקום ולעשות, להפסיק להתייעץ מכל החברים הטובים רואי השחורות ולהתחבר עם אנשים שהצליחו בתחום!
אולם נכון הדבר שכסף לא גודל על העצים וכדי להרוויח צריך שלושה דברים:
א. השקעה
ב. החלטיות
ג. אומץ לקחת סיכונים - היססת פספסת
יש אנשים שמוכנים להשקיע אבל הם לא מוכנים לקבל סיכונים קלים, אנשים מסוג זה לא יצליחו לטפס שלב.
רוב האנשים ששומעים הרצאות על נדל"ן מניב, משקיעים זמן באיתור נכסים עושים בדיקות מקיפות ואפילו לוקחים סיכונים במחשבתם, אבל כשמגיע רגע ההחלטה הם מבולבלים מפוחדים והם לא מצליחים לסגור את העסקה, גם סוג כזה של אנשים לא יצליחו לעלות שלב.
אולי הדבר נובע מתכונות האופי שקיבלנו מהורינו וקיבלנו בילדותנו, יש כאלה שלא מסוגלים להיות שכירים ואחרים לא מסוגלים להיות עצמאיים.
לכן התיעצו ביודעי דבר, הכסף הקטן שהם גובים שווה כסף גדול.
קומו ועשו!
* כל הנכתב במאמר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. על הקורא לפנות ולהתייעץ עם עו"ד המתמחה בתחום הספציפי בטרם נקיטת כל פעולה משפטית כזו או אחרת. כל המסתמך על האמור בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד והאחריות לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, בשל הסתמכות על האמור, תחול על המשתמש בלבד.
ניב הדר יועץ ראשי בחברת OWPX העוסקת בליווי ויעוץ הכנסה פסיבית בעזרת נדל"ן.
